Flat - Venda - Centro/SBC - 52m² - 01 dormitório - 01 vaga - mobiliado

VENDA: R$ 179.000,00.
Condomínio valor médio: R$ 1.990,00 (incluso serviço de quarto - limpeza, wi-fi, tv a cabo, gás, água, estacionamento grátis disponível para hóspedes).
IPTU: R$ 120,00/mensal.

Aceita: Financiamento Bancário, $$, FGTS.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
- imóvel desocupado;
- 52,19m²;
- mobiliado;
- ar-condicionado;
- minibar;
- wi-fi gratuito;
- 01 dormitório;
- 01 banheiro;
- sala com terraço;
- copa;
- área de serviço;
- 01 vaga de garagem indeterminada – disponível para hospedes;
- O apartamento está no poll com rendimento mensal, mas pode ser retirado se avisado com 90 dias de antecedência. Depois de tirado, para ser colocado novamente no poll, deverá ser submetido para aprovação junto à administradora. No poll, hoje não está havendo retiradas e nem colocação de $$. Com o rendimento paga-se as despesas mensais + dívida passada (devido ao êxodo da época da pandemia)
- pode ser locado tb pelo sistema AIRBNB, porém quem deve cuidar de absolutamente tudo é o proprietário, recepcionar o cliente, acertos, etc.;
- não aceitam PETS;
- Para visitas segunda as sexta das 9;00 as 17:00, mediante agendamento e disponibilidade . Se a unidade em questão estiver locada, não conseguem mostrar similiar. Ou seja, é bem difícil visitar a unidade. Cliente ideal é o investidor, que compra o negócio e não a unidade em sí;
- o valor médio de locação mensal neste Service é de R$ 2.900, fora despesas;
- o Flat está com nova administração: Rede de Hotéis Nóbile, que atua no mercado há mais de 17 anos, sendo implementado várias melhorias, inclusive adequação aos Residenciais com serviços.

CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO:
- torre única;
- restaurante está em fase final de reforma para melhorias;
- serviço de quarto;
- café da manhã;
- portaria 24 horas;
- interfone;
- construção de 2001.

LAZER:
- piscina;
- fitness;
- sauna.

Ótima Localização. Perto de tudo e com amplo comércio local.

AGENDE UMA VISITA E VENHA CONHECER ESSA OPORTUNIDADE!!