CASA SANTA MONICA JARDINS

OPORTUNIDADE NO CONDOMINIO SANTA MONICA JARDINS !!
UM CONDOMINIO MARAVILHOSO DE LUXO
VENHA CONHECER SUA NOVA CASA !

Excelente Casa Triplex, em Condomínio de Alto Luxo na Barra da Tijuca, com total Infraestrutura de Lazer e Segurança 24 horas.

Composta de:
1º Pavimento: Salão + Jantar + Home com Ar condicionado em todos os ambientes, 1 Suíte completa, Copa Gourmet e Cozinha Planejada, quarto de empregada, 2 Despensas, Ampla Área de Serviço com Lavanderia.

2º Pavimento: Hall íntimo, 4 Amplas Suítes sendo 03 com closets e mais 1 banheiro de apoio ao sótão. Suíte Master com 2 Closets e mais escritório, todos quartos com A/C. Sacada + teto verde

3º. Pavimento: amplo sótão decorado com 60m² + Deposito + Área de Caixas D’água.

Lazer: Piscina com Raia 16 metros + dois níveis. Sauna, vestiário e Banheiro de Apoio.
Varanda Gourmet com churrasqueira e forno de Pizza.

Garagem: 03 vagas amplas e cobertas + 02 vagas internas + 04 vagas externas para visitantes. Oficina adjacente à garagem com acesso para carro/moto + bancadas.

Características
• Área Útil construída: 650 m²; casa em centro de terreno com corredores laterais e Amplo Jardim 350 m². Acesso para cadeira de rodas no pavimento térreo.
• Terreno plano e retangular com 40 x 22 (20) mts => área terreno 824 m²
• Sistema de CFTV com 13 câmeras + acesso remoto
• Alarme Siemens-ADT com 25 sensores + barreiras + monitoramento remoto
• PABX com 16 ramais e 2 troncos (Oi + Condomínio)
• Interfone integrado ao PABX com fechadura elétrica com senha
• Portões automáticos; portão garagem amplo. Muros c/ Blindex
• Condomínio R$ 1.500
• IPTU R$ 1.400 x 10

Aspectos Construtivos e Instalações:
• 2 Cisternas: 22.000 litros CEDAE + 13.000 litros CHUVA
• Calha de captação em todo telhado e filtro de água da chuva
• Aquecedor solar + Boiler 400 litros
• Pressurizador: 2 circuitos - Grundfos
• Ar Condicionado: 10 Split c/condensadores centralizados varanda técnica
• Sistema Aspirador Pó Central
• Elétrica: Instalação reforçada 125 Amper trifásico c/ 5 quadros de distribuição + previsão para Gerador
• Circuitos de Iluminação LED independente em todos Quartos, Banheiros e Corredores.
• Tomadas abundantes para 4 circuitos independentes (Energia, Telefone, TV e Internet) em várias paredes de todos os cômodos.
• Piscina 60.000 lts com LED (11 pontos) + 2 circuitos (Hidro e Filtro)
• Construção elevada em 75cm acima nível da rua com Porão para ventilar e evitar umidade.
• Esquadrias de Alumínio Premium reforçadas com tela mosquiteira.
• Portas maciças com fechaduras inoxidáveis e dobradiças com buchas.
• Habite-se: Certidão Num 24/0229/2012 emitido em 17/abril/2012
Condômino:
• Segurança 24 horas + ronda + 5 guaritas + bunker CFTV 300 câmeras.
• Amplos jardins temáticos e alamedas
• Playground + Parque Crianças
• Academia ampla e equipada
• 03 Quadras poliesportivas e de tênis
• Localização excelente, BRT e vias de acesso
• Perto de vários Shopping Centers