Casa para Venda em Gravataí, Dom Feliciano, 2 dormitórios, 2 suítes, 4 banheiros

Casa para Venda no bairro Dom Feliciano, localizado na cidade de Gravataí / RS.

Com 2 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 4 banheiros.

Área Total de 180,00 m², Área Privativa de 180,00 m², Área do Terreno com 425,00 m².

Valor do Imóvel R$ 1.450.000,00.

Características: Aquecimento Solar, Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, Aquecimento à Gás, Piscina.

Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Escritório, Closet.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.



Observao: Residência implantada em amplo terreno de 425m² localizado na parte alta do loteamento Dom Feliciano, em rua sem saída, onde ao final da rua temos a entrada do Condomínio Dom Feliciano, com guarita de acesso e segurança 24hs.

A edificação está aprovada e apta para financiamento imobiliário, conta com 180m² de área útil, 42m² de espaços de lazer gourmet com churrasqueira e parrila junto à piscina, com acesso externo à residência, além do extenso ajardinamento com árvores frutíferas e horta, a piscina possui sistema de aquecimento solar.

Projetada e executada pela arquiteta e proprietária para ser o Lar da família. Com tipologia contemporânea e a priorizando a praticidade na utilização dos espaços, o programa de necessidades contempla área social ampla e integrada, lavabo, escritório no térreo com acesso independente, podendo ser utilizado como dormitório, além das áreas de apoio e serviço: garagem coberta para dois carros, lavanderia, banho completo para apoio das áreas externas e piscina e depósito. No pavimento superior a amplitude é garantida com o pé-direito duplo e duas suítes, sendo uma completa e a segunda suíte com terraço ajardinado de 25m² para contemplação do pôr do sol e da área verde de preservação ambiental do loteamento que fica bem em frente à residência.

Residência semi-mobiliada com cozinha Todeschini e eletrodomésticos embutidos em linha inox das marcas Fischer, Venax e Philco, demais mobiliários fixos com marcenaria desenhada personalizada e executada com empresas e materiais de ótima qualidade. Todos ambientes climatizados.

Os materiais utilizados na execução foram todos de primeira linha, assim como os acabamentos, as esquadrias externas são de PVC com tela mosquiteira e as esquadrias internas em WPC, não exigindo manutenções de pintura e garantindo um ótimo conforto térmico e acústico. A residência conta com sistema de captação de águas para reuso com cisterna.