Sobrado com 3 dormitórios à venda, 170 m² por R$ 1.135.000,00 - Parque Continental II - Guarulhos/SP

Sobrado novo com 170m2 de área construída,
3 Suítes
3 vagas

Parque Continental - Guarulhos, avenida larga com canteiro central e toda arborizada.
Projeto moderno integrando todos os ambientes do térreo.
Pavimento térreo (garagem, espaço para home-office, sala de estar, cozinha, espaço gourmet)
todos com teto rebaixado em drywall e iluminação em painel de led.
Pavimento superior: temos 3 suítes com sacada, sendo uma suíte master. (sacadas com teto
rebaixado em drywall e iluminação em painel de led)
Área Externa: Quintal aberto nos fundos e lateral, lavanderia coberta.
Garagem para 3 carros, com portão automatizado e ponto de energia para carregador veicular.
Espaço gourmet moderno com churrasqueira em novo conceito, braseiro na pedra e coifa
(churrasqueira gourmet), a chaminé já está acima do telhado para não dar fumaça na casa.
Aquecimento solar: Água quente (banheiros, cozinha e área gourmet)
Reservatórios de água (Quente e Fria): Na área do telhado temos um barrilete todo fechado,
bem amplo, acesso por portas de alumínio preto, mesmo padrão das demais esquadrias, onde ficam
os reservatórios de água fria (2000 litros) e o boiler de água quente (500 litros).
Infraestrutura para ar-condicionado: Todos os ambientes já estão preparados para instalação
futura de ar-condicionado, drenos e tubulação de refrigeração, pontos na última laje com previsão
de instalação das máquinas externo na parede do barrilete.
Infraestrutura para gás encanado: Ponto na cozinha.
Infraestrutura para alarme/câmeras: Tubulação seca em toda a área perimetral (fundos, frente
e portão) para instalação futura de alarme/câmeras.
Redução de ruídos: Tubulação superior de esgoto com tratamento acústico (manta de lã de rocha e
manta de poliéster) para redução de ruídos.
Parede de divisa das unidades mais larga e com reboco de ambos os lados para redução de
ruídos.
Acabamento de primeira qualidade: Porcelanatos, pisos, revestimentos, escadas e pias em
granito (Preto São Gabriel e Branco Itaúnas), louças DECA, esquadrias, portas balcão e janelas em
alumínio preto, portas e esquadrias com guarnições.
Acabamento Externo: Pintura externa toda em textura projetada e detalhes de fachada com
revestimento moderno.
Infraestrutura para jardim suspenso no abrigo de portão
Maiores informações: Tratar com Eduardo Cel.: -