SOBRADO ALTO PADRÃO NA QUADRA 204 SUL (ARSE 21)

COD U-0023958 - ```EXCLUSIVIDADE URBS ```
SOBRADO QUADRA 204 SUL (ARSE 21)
Imóvel Localizado na melhor e mais Segura Quadra da Capital.

602m² de área construída
Quase 700 m² de terreno
100% mobiliado e decorado
6 Suítes plenas

*PISO SUPERIOR:*
Ao subir as escadas, temos um Ambiente de estar 100% mobiliado e decorado, com amplo roupeiro, espaço para frigobar e filtro de água;
Home Office (Escritório) 100% mobiliado e decorado, com duas varandas, sendo uma delas com paisagismos e vista para a grande praça da Quadra 204 Sul (ARSE 21), e a outra varanda com um ambiente de estar íntimo;
3 Suítes Plenas, todas mobiliadas e decoradas, inclusive com armários planejados;
1 Suíte Master 100% mobiliada e decorada, com amplo Closet, de aproximadamente 150m², mais uma varanda com um ambiente estar com vista para a área de lazer, e ainda uma academia de ginástica com aparelhos;
O banheiro da suíte master contem 2 cubas, dois vasos sanitários separados, e uma ampla banheira de
hidromassagem;

*TÉRREO:*
Logo na entrada da casa temos 2 Salas amplas, sendo uma de estar e a outra de televisão, sendo que ambas estão
100% mobiliadas e decoradas;
1 Lavabo moderno e decorado;
1 Suíte de hóspedes mobiliada e decorada;
1 Lavanderia ampla, com planejados, com 2 tanques de inox, 2 máquinas de lavar roupa, sendo uma delas Lava e
Seca;
1 Suíte / Dependência de Empregada;
Home Cinema completo, 100% mobiliado e decorado;
Sala de Jantar integrada, 100% mobiliada e decorada;
Churrasqueira especial, com amplo Exaustor;
Cozinha ;
Lavabo moderno e decorado;
Piscina aquecida com cascata, mobiliada com Ombrelone, jogo de sofá especial para áreas externas e cadeiras
de sol;
Paisagismo planejado pela Paisagista Miriam Coelho;
Segurança monitorada em tempo real pela empresa ORSEGUPS.

*DIFERENCIAL DO IMÓVEL:*
Irrigação automatizada;
Poço semi-artesiano;
Sistema de Energia Solar de 20,52KWP, com 38 módulos de 540W da JINKO, e 1 Inversor Solar de 20KW da
Marca Growatt, com geração média de 2.400 KWH/Mês;
Tratamento de Água com Ozônio / Filtro de água;
Ar Condicionados;

Porteira fechada - 5.5 mi - Informações Atualizadas em Dezenove de maio Dois Mil e Vinte e Cinco