FAZENDA 600 HECTARES, DUPLA APTIDÃO EM CAMPO GRANDE/MS - PRODUÇÃO, RENDA E VALORIZAÇÃO...

Localizada a apenas 35 minutos de Campo Grande-MS, esta fazenda de 603 hectares oferece logística privilegiada, acesso rápido e grande potencial de valorização. Com 25 km de asfalto e apenas 5 km de estrada de chão, é a propriedade ideal para quem busca renda, produtividade e investimento seguro. Potencial Agrícola e Rentabilidade✔ Solo corrigido e preparado – 136 hectares (80%) já em lavoura, plantando soja com pagamento de 10 sacas por hectare a partir do próximo ano. ✔ Contrato de arrendamento sólido – Área total de 460 hectares para plantio efetivo, com pagamentos escalonados até 2032. ✔ Opção de compra parcial – Possibilidade de aquisição da área total (603 ha) ou fração de 170 ha com desmembramento rápido. Localização Estratégica e Valorização✔ Próximo à capital – Minutos de Campo Grande, garantindo fácil logística e serviços. ✔ Benefícios da Rota Bioceânica – O Mato Grosso do Sul será altamente valorizado com a nova rota de exportação, trazendo crescimento econômico e novas oportunidades para o agronegócio. Infraestrutura Completa✔ Sede e benfeitorias prontas para operação. ✔ Represa de 10 ha – Possibilidade de irrigação parcial por pivô e total por gotejamento. ✔ Índice pluviométrico de 1.600 mm/ano e altitude média de 560m, garantindo boa estabilidade climática para produção. Investimento e Condições de Pagamento Área total (603 ha): R$ 26.532.000,00 (R$ 44.000,00/ha) Área parcial (170 ha): R$ 7.480.000,00 (R$ 44.000,00/ha) Condições: 50% no ato + 2 parcelas – Estuda propostas!Aproveite essa oportunidade única de investimento, com produção agrícola garantida, renda crescente e forte potencial de valorização. Agende sua visita agora!