Vende-se Fazenda com 1.385 hec - Chapada Dos Guimarães

🌾 FAZENDA À VENDA – CHAPADA DOS GUIMARÃES/MT (REGIÃO DA PEDRA GRANDE) 🌄

📍 Localização Estratégica – A apenas 92 km de Campo Verde/MT

📐 Área Total: 1.385 hectares
✅ 200 hectares abertos e formados em pastagem

🌱 Solo com média de 22% de argila – ideal para pecuária e com potencial agrícola

🌧 Índice pluviométrico: 2.000 mm/ano – excelente disponibilidade hídrica

💧 Recursos Naturais
✅ Abastecimento de água por gravidade – economia e praticidade

🌳 Bioma conservado com pastagens e vegetação nativa

🏡 Infraestrutura Montada
✔ Curral robusto com 110 palanques de aroeira, tronco e embarcador

✔ Casa sede ampla + casa de caseiro

✔ Energia elétrica e acesso à internet

✔ Propriedade totalmente cercada e operacional para pecuária

📜 Documentação
✅ Escritura com seção de posse desde 1995

📌 GEO e CAR em andamento

✅ CCIR, ITR e demais documentos prontos para processo de usucapião

🎯 Oportunidade Perfeita para:
Investidores e pecuaristas que buscam terra produtiva e bem localizada

🏷 Valor: R$ 27.700.000,00 (R$ 20.000/hectare)

Projetos de médio a longo prazo com segurança jurídica em processo de consolidação

Propriedade com excelente custo-benefício em uma das regiões mais valorizadas do estado

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