Locação Galpão Guarulhos Cidade Industrial Satélite de São Paulo Ref: 43473

Galpão para Locação - Guarulhos
Localização estratégica ao lado da Rodovia Dutra, via principal de interligação entre São Paulo e Rio de Janeiro.
Descrição do Imóvel:
Excelente galpão, com uma localização privilegiada, a apenas 15 km da Marginal Tietê e a 18 km do centro de São Paulo, sem incidência de pedágio. Ideal para empresas que buscam logística eficiente e fácil acesso a todo o território paulista e fluminense.
-Área Total: 106.499,41 m²
-Área de Armazenagem: 93596,40 m²
-Mezanino: Sob demanda
-242 Docas
-Área Comum: 2.748,43 m²
Características do Imóvel:
-Cobertura em estrutura metálica e telha com isolamento termoacústico
-Marquise de 6 metros
-Mezanino sob demanda
-Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas
-Portas de docas seccionadas com acionamento manual
-Lâmpadas LED
-Iluminação natural
-Renovadores de ar natural
-Espaçamento entre pilares: 22,5 m x 22,5 m
-Sprinklers Instalados (J4)
-Pé direito 12 metros
-Juntas metálicas na área de stage
-Piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 6 t/m²
-Portaria com controle de acesso de veículos, com dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antievasão;
-Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada com alarme perimetral e cerca elétrica;
-Controles de acesso por torniquetes;
-Central de Segurança Blindada;
-Monitoramento remoto por empresa especializada
-Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário
-Amplo pátio de manobras
-Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados
-Restaurante com cozinha industrial
-Vestiários modulares
-Área prevista para implantação de ambulatório
-Administração Condominial Certificada ISSO 9015
-Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo
-ZAE 2 - Zona de Atividade Econômica 2
-Uso predominante industrial e/ou de serviços, em uma zona estratégica onde não são permitidos novos usos residenciais.
Este é o espaço ideal para empresas de grande porte que buscam um imóvel com excelente infraestrutura, localização estratégica e segurança. Não perca a oportunidade de alavancar seus negócios neste empreendimento de alto padrão.
Ref. 43473