Casa a venda na Qd. 09 em Arniqueira. Terreno 941 m² Residencial e Comercial fora de Condomínio.

Se você busca um terreno versátil, com potencial tanto para residência quanto para comércio, essa é a oportunidade ideal. Localizado fora de condomínio, este lote de 941 m² permite múltiplos projetos e oferece flexibilidade para construções comerciais ou residenciais, seja para moradia, investimento ou empreendimento.

Com contrato de cessão de direitos e IPTU regularizado, esta propriedade representa uma excelente opção para quem deseja investir em uma área com grande potencial de valorização. A ausência de laje na estrutura atual facilita reformas estruturais ou mesmo a reconstrução total do imóvel, tornando este lote um terreno estratégico para novos projetos.

Características Internas:

A propriedade possui 250 m² de área útil, dividida em duas casas independentes, o que possibilita diversas possibilidades de uso.

Casa 1:
Sala;
Cozinha americana;
1 quarto com armário;
Banheiro social.

Casa Principal:
2 quartos, sendo 1 com armários;
Banheiro social;
Cozinha com armários, coifa e fogão;
Sala.

Infraestrutura e Diferenciais:
Grande área externa;
Cozinha externa;
Varanda espaçosa;
Área de serviço;

Portão eletrônico;
6 vagas de garagem;
Ampla área verde com belíssimas palmeiras.

Destaques do Terreno:
941 m² de área total;
Permite projetos comerciais ou residenciais;
Casa sem laje, ideal para reforma ou demolição fácil;
Fora de condomínio, com menor custo fixo e maior liberdade construtiva.

Localização Quadra 09 no Bairro Arniqueira, Brasília - DF

Arniqueira é uma região em crescimento, com grande potencial para empreendimentos comerciais e residenciais. A localização fora de condomínio proporciona menos burocracia e mais flexibilidade para ampliações ou novas edificações.

Condições e Investimento:

Valor: R$ 670.000,00
Condomínio: R$ 75,00
IPTU: R$ 635,00

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