Terreno com 3.612,20m² no bairro Água Verde em Blumenau/SC

Apresentamos este terreno localizado no Bairro Água Verde, uma das áreas mais valorizadas da cidade. Com uma área total de 3.612,20m² e uma frente de 27 metros, este terreno oferece um amplo espaço para o desenvolvimento de projetos diversos.

Sua topografia é predominantemente plana, com um leve aclive nos fundos, proporcionando facilidade para construção. A classificação ZR1 oferece flexibilidade para diferentes tipos de empreendimentos, desde residenciais até comerciais.

Localização:
Bairro Água Verde próximo ao terminal do Água Verde.

Características:
- Área Total: 3.612,20m²;
- Frente: 27 Metros;
- Fundos: 27 Metros;
- Lateral Direito: 132 Metros;
- Lateral Esquerdo: 132 Metros;
- Topografia: Plano com leve aclive nos fundos.

ZONA RESIDENCIAL 1 (ZR1)
- Altura: Ver Art. 27;
- Coeficiente de Aproveitamento: 1.2;
- Taxa de ocupação: 60%;
- Recuo frontal: 4,00m;
- Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35.

** Proprietário analisa permuta por imóveis de menor valor.

Sobre o bairro:
Água Verde é um bairro tradicional e completo de Blumenau, ideal para viver com qualidade de vida. Oferece ampla rede de comércios e serviços, como supermercados, restaurantes, farmácias, lojas de roupas, academias e oficinas. Sua localização estratégica e infraestrutura fazem do bairro uma excelente opção para morar ou investir.
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