Vende-se ou aluga-se terreno no Centro de Blumenau - Venda: R$16.000.000,00 - Locação: R$100.000,00

Você sabia que a compra de um terreno é considerado a opção mais vantajosa do mercado?
Sim, esse é um investimento seguro, rentável e que pode gerar bons lucros a médio e longo prazo!!
Terreno localizado em um excelente bairro de Blumenau, com a possibilidade de crescer cada vez mais, e que tende a certeza da valorização com o tempo
Ótima oportunidade para você investidor!!
Terreno plano e pronto para construir; amplo, com 12.301,71 m²

Vantagens de Investir neste Terreno:
- Localização Estratégica: Estar no centro de Blumenau significa fácil acesso a todas as partes da cidade, facilitando sua rotina;
- Valorização Garantida: A região nobre do Centro de Blumenau é conhecida pela constante valorização imobiliária, tornando este terreno uma excelente opção de investimento;
- Comodidades Próximas: Você estará a poucos minutos de escolas, hospitais, restaurantes, lojas e tudo o que precisa;
- Proximidade com a Cultura e Eventos: Aproveite a rica cultura da cidade e participe de eventos famosos como a Oktoberfest e outros festivais que acontecem no Centro de Blumenau.

OBS: * Valor de venda: R$16.000.000,00
Valor para locação: R$100.000,00

Índices construtivos:

ZONA COMERCIAL 1 (ZC1)
Altura: Livre
Coeficiente de Aproveitamento: 2.4
Taxa de ocupação: 70%
Recuo frontal: No Alinhamento Predial - Ver Art. 32;
Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35

ZONA DE LOCALIZAÇÃO ESPECIAL 1 (ZLE1)

Para Uso Não Residencial

Altura: Ver § 2° Art. 13;
Coeficiente de Aproveitamento: 4,0 uso não residencial
Taxa de ocupação: 100%
Recuo frontal: Uso não residencial no alinhamento predial - Ver Art. 32;
Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35

Para Uso Residencial

Altura: Ver § 2° Art. 13;
Coeficiente de Aproveitamento: 6,0 uso residencial
Taxa de ocupação: 60%
Recuo frontal: 4,00m
Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35

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