Este terreno possui características ideais para diversos tipos de empreendimentos. Com uma área total de 490m², apresenta uma testada de 14 metros, o que proporciona uma excelente visibilidade e acesso. Localizado em uma região estratégica, o terreno é plano, facilitando o seu uso imediato para construção. Sua localização é privilegiada, situado ao lado da Maternidade, o que pode beneficiar negócios relacionados à saúde e bem-estar, e quase em frente à UPA do Maracanã, garantindo fluxo constante de pessoas na área. Essa proximidade a serviços de saúde torna o terreno ainda mais atraente para investimentos ou desenvolvimento de projetos comerciais.