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Prédio à venda, 2500 m² por R$ 15.000.000,00 - Vila Endres - Guarulhos/SP
Endereço
Rua José Avelino Paulo - Vila São Rafael, Guarulhos - SP
Área
2500 m²Quartos
0Banheiros
8Vagas de garagem
30Valor
R$15.000.000
IPTU
R$2.000
CESAR OFFICE Vila Endres.
O terreno possui aproximadamente 828m² (24m x 34,5m) com uma divisão de 4 andares, sendo, térreo mais 3 pavimentos.
Todas as instalações Elétricas, Hidráulicas, Cabeamento Estruturado Cat6A, cabine primária foi totalmente projetado para trabalhar como um único empreendimento ou salas individualizadas;
A área térrea do imóvel possui 4 portões automáticos para veículos particulares e caminhões de pequeno porte.
São aproximadamente 30 vagas para veículos particulares e 03vagas para área de carga e descarga. O Galpão possui aproximadamente 404 m² e todo o estoque da empresa que também se situa na parte térrea do imóvel.
A construção deste prédio, foi projetada para ser uma única empresa ou com um grande potencial para ser um Prédio Comercial dividindo- se em pavimentos.
A entrada principal do Prédio possui uma apresentação impecável, todo o piso em Porcelanato, com revestimento de altíssima qualidade,
Ainda na parte térrea, possuímos um elevador da Marca Atlas Schindler que atende até 6 pessoas e acessa até o 3° pavimento.
Primeiro Pavimento:
O primeiro pavimento do Edifício possui 404 m² que poderia ser vão livre, porém a empresa atual dividiu esse pavimento em 10 salas, sendo elas, 4 de reuniões, administrativo, descanso, financeiro com arquivo deslizante, sala da diretoria com banheiro privativo, sala de arquivo também com arquivo deslizante, com ar sala de TI. Além de 2 banheiros muito bem-acabados e 1 copa de apoio.
Segundo Pavimento:
A ideia do proprietário ao construir o Edifício, foi de dividir em 10 salas comerciais de aproximadamente 40² cada sala para locação. Hoje 3 salas já estão alugadas e possui ótimos inquilinos.
Cada sala possui 1 banheiro privativo e 40m² de área privativa.
Terceiro Pavimento:
O terceiro pavimento do Edifício Cesar Office. Possui uma pequena recepção com armário planejado e bancada toda em Pedra para poder atender a sala do Auditório.
Ainda no mesmo pavimento possuímos, 2 vestiários, 1 masculino e 1 feminino, sala de descanso, alojamento para funcionários, refeitório e ao final do corredor um salão de festas de 180m² com uma integração a área de churrasqueira.
Ainda possuímos na cobertura laje técnicas para instalação de Gerador;
Por se tratar de um prédio construído com tecnologia de ponta, o prédio possui laje técnica para instalação de Gerador, infraestrutura de fácil acesso para instalações elétricas, especiais etc.
O prédio hoje é autossuficiente e possui instalado e homologado sistema de geração fotovoltaica de 38,12kWp com 68 placas solares, 01 Inversor e 04 Micro inversores, ainda no sistema antigo de tarifação; -
O terreno possui aproximadamente 828m² (24m x 34,5m) com uma divisão de 4 andares, sendo, térreo mais 3 pavimentos.
Todas as instalações Elétricas, Hidráulicas, Cabeamento Estruturado Cat6A, cabine primária foi totalmente projetado para trabalhar como um único empreendimento ou salas individualizadas;
A área térrea do imóvel possui 4 portões automáticos para veículos particulares e caminhões de pequeno porte.
São aproximadamente 30 vagas para veículos particulares e 03vagas para área de carga e descarga. O Galpão possui aproximadamente 404 m² e todo o estoque da empresa que também se situa na parte térrea do imóvel.
A construção deste prédio, foi projetada para ser uma única empresa ou com um grande potencial para ser um Prédio Comercial dividindo- se em pavimentos.
A entrada principal do Prédio possui uma apresentação impecável, todo o piso em Porcelanato, com revestimento de altíssima qualidade,
Ainda na parte térrea, possuímos um elevador da Marca Atlas Schindler que atende até 6 pessoas e acessa até o 3° pavimento.
Primeiro Pavimento:
O primeiro pavimento do Edifício possui 404 m² que poderia ser vão livre, porém a empresa atual dividiu esse pavimento em 10 salas, sendo elas, 4 de reuniões, administrativo, descanso, financeiro com arquivo deslizante, sala da diretoria com banheiro privativo, sala de arquivo também com arquivo deslizante, com ar sala de TI. Além de 2 banheiros muito bem-acabados e 1 copa de apoio.
Segundo Pavimento:
A ideia do proprietário ao construir o Edifício, foi de dividir em 10 salas comerciais de aproximadamente 40² cada sala para locação. Hoje 3 salas já estão alugadas e possui ótimos inquilinos.
Cada sala possui 1 banheiro privativo e 40m² de área privativa.
Terceiro Pavimento:
O terceiro pavimento do Edifício Cesar Office. Possui uma pequena recepção com armário planejado e bancada toda em Pedra para poder atender a sala do Auditório.
Ainda no mesmo pavimento possuímos, 2 vestiários, 1 masculino e 1 feminino, sala de descanso, alojamento para funcionários, refeitório e ao final do corredor um salão de festas de 180m² com uma integração a área de churrasqueira.
Ainda possuímos na cobertura laje técnicas para instalação de Gerador;
Por se tratar de um prédio construído com tecnologia de ponta, o prédio possui laje técnica para instalação de Gerador, infraestrutura de fácil acesso para instalações elétricas, especiais etc.
O prédio hoje é autossuficiente e possui instalado e homologado sistema de geração fotovoltaica de 38,12kWp com 68 placas solares, 01 Inversor e 04 Micro inversores, ainda no sistema antigo de tarifação; -
Comodidades
Condomínio
Depósito
Escritório
Interfone
Churrasqueira
Cozinha
Elevador
Condomínio fechado
Romano e Souza Imóveis
211315-F-SP