vendo um sitio Paraíso 44km de Cuiabá

*Sítio à venda, 67.000 m2, estrada do manso km27, apenas 44km de Cuiabá*

DESCRIÇÃO:
✅ Área total 6.7hec
✅ Banhado pelo Rio Coxipó-Açu
✅ Quiosque na beira do rio
✅ 2 tanques de peixe com piraputanga e AERADOR para oxigenação
✅ Nascente dentro da área
✅ Gerador de energia de 10KVA
✅ Casa sede:
• Sobrado
• 6 quartos sendo 3 suítes
• Sala
• 2 banheiros externos
• área de serviço
• Rodeada por área
• Cozinha externa toda equipada, com churrasqueira, forno e fogão a lenha
• Piscina com hidromassagem, cascata e casa de máquina
✅ Casa do caseiro:
• 2 quartos
• sala
• banheiro
• cozinha externa com fogão a lenha
✅ Casa em construção:
• 1 quarto
• depósito
• área com banheiro nos fundos
• área na frente
✅ Excelente para usina solar
✅ Piscicultura
• WhatsApp business com mais de 1600 contatos de clientes
✅ Vista exclusiva da montanha
✅ Área com muitos buritis
✅ Local mais paradisíaco de toda região

DOCUMENTAÇÃO:
✅ Escriturada
✅ GEO, CAR, CCIR

LOCALIZAÇÃO:
✅ Estrada do manso
✅ 44km de Cuiabá
✅ 3 km de chão apenas
✅ região segura, câmeras de monitoramento para entrar no loteamento.

INVESTIMENTO:
✅ Valor Total R$ 2.3M
✅ PORTEIRA FECHADA
• TODOS OS QUARTOS DA SEDE COM AR CONDICIONADO
• QUARTO 1 - UMA CAMA DE CASAL E UMA CAMA DE SOLTEIRO
• QUARTO 2 - UMA CAMA DE CASAL, UMA BELICHE E UMA MESA
• QUARTO 3 - UMA CAMA KING
• QUARTO 4 - UMA CAMA DE CASAL, DUAS BELICHES E VENTILADOR DE TETO
• QUARTO 5 - UMA CAMA DE CASAL, DUAS BELICHES E VENTILADOR DE TETO
• QUARTO 6 - UMA CAMA DE CASAL E DUAS BELICHES
• SALA COM SOFA, RACK, PAINEL DE TV E VENTILADOR DE TETO
• MESA DE MADEIRA MACIÇA NA AREA GOURMET DE 5.5 METROS
• ARMARIO DE COZINHA COM UTENSÍLIOS
• MICRO-ONDAS, GELADEIRA, FREEZER HORIZONTAL, CERVEJEIRA, BEBEDOURO, FOGAO INDUSTRIAL
•MESA DE SINUCA
•MOTO BOMBA DE 13CV DIESEL
•MOTOSSERRA HUSQVARNA
•ROÇADEIRA
• BOMBA SAPO NO AUTOMÁTICO
• 2 MAQUINAS DE LAVAR
• TODOS OS BANHEIROS COM CHUVEIRO QUENTE

*Valor R$2.300.000,00*

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